律师之家答疑:婚前存款婚后拿来买房算不算共同财产

2019-3-16
文章内容

    案例:小王混前有存款20万,结婚后用来买房。小王和小张婚姻已走到尽头,正要办离婚手续。小王就房产问题咨询了律师之家团队,现将资料整理如下:  

  一、婚前存款婚后拿来买房是不是共同财产

  首先,《婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即王某婚前个人存款应属其个人财产。

  《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定,夫妻双方可对财产进行书面约定。夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

  其次,根据《婚姻法解释二》第11条规定,一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。

  《婚姻法解释三》第5条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。本案中王某用个人财产所购房屋不论是投资还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能作为一种收益,不会转化为夫妻共同财产。

婚前存款婚后拿来买房是不是共同财产

  二、婚前个人财产如何认定

  根据我国法律规定,以下财产属于婚前个人财产:

  (1)夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产;


  (2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;


  (3)离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外;


  (4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产,和未获得经济利益的知识产权;


  (5)夫妻间对财产的约定,对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。


  三、办理婚前财产公证需要哪些材料

  夫妻财产公证一般需要下列材料:


  (1)申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;


  (2)协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;


  (3)有关的财产证明;


  (4)公证员认为应提交的其他材料。


  夫妻财产约定协议应包括以下内容:


  (1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;


  (2)现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;


  (3)现有夫妻财产的归属;


  (4)其他约定,如共同债务如何清偿,财产孳息归属等。


  婚前夫妻财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖。


  综上所述我们知道,假如夫妻双方对于财产的归属有约定,则应当依照约定处理。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定,夫妻双方可对财产进行书面约定。如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问找律师之家,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。


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